Упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов на землях для садоводства действует до 1 марта 2021 года

Администрация города Урая, со ссылкой на официальный источник – портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, напоминает, что с учетом положений Федерального закона от 02.08.2019 г.
№ 267-ФЗ до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

В частности, кадастровый, учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Администрацией города обращается особое внимание граждан на то, что постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. Например, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Урая, объекты жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из двух надземных этажей и быть не выше 10 метров.

Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий). Для территории города Урая  наиболее часто встречающееся явление – нахождение садового участка под линиями электропередач (постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

Управление градостроительства, землепользования и природопользования Урая